Вопросы ЖКХ

Приложение 1
<...5. Обеспечение температуры горячей воды в точке разбора:не менее 60°С - для открытых систем централизованного теплоснабжения;
не менее 50°С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения;
не более 75°С - для любых систем теплоснабжения...>
http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html

слава, спасибо!

за каждые 3°С снижения температуры свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения;
при снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

немного сбивает то, что разговор ведется о системах теплоснабжения, но вроде как именно про подачу горячей воды в дома.
осталось выяснить - какая у нас система - открытая или закрытая и что считается точкой разбора - ввод в дом/подъезд или же непосредственно из крана?

странно, что в документе на сайте нашей администрации нет ничего про Обеспечение температуры горячей воды в точке разбора, хотя про то, что, если она ниже 40°С, то должна тарифицироваться, как холодная - есть.

А как добиться уменьшения оплаты при вышеуказанных нарушениях? Комиссию вызывать? Акт составлять?
Осенью из крана шла вода точно меньше 40 градусов, а оплату брали по полной!

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)

"5.3.1. Расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм.
Качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов.
Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям)....".

Верховный Суд РФ запретил снижать температуру горячей воды в системах горячего водоснабжения в местах водоразбора ниже 60 градусов от установленной санитарными правилами

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/26962.html
Теперь действует это - http://www.rg.ru/2011/06/01/postanovlenie-dok.html
И это - http://www.rg.ru/2009/05/22/sanpin-dok.html

Почитал http://www.consultant.ru/law/hotdocs/26962.html - мое не юридическое образование не в силах четко разобраться в этих заключениях.
Вроде из заголовка - запретили снижать менее 60 градусов. но вот это:
"Пункт 5 приложения N 1 закрепляет условия и порядок изменения размера платы за предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, который не допускает полного отказа от оплаты стоимости горячей воды, поставляемой с нарушением ее температурного режима.
Пункт 5 приложения N 1 к Правилам в той мере, в которой он подлежит применению для целей изменения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению при предоставлении этой услуги ненадлежащего качества, действующему законодательству не противоречит.
Пункт 5 приложения N 1 подлежит признанию недействующим в той мере, в которой данная норма допускает ее применение в случаях, не связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества."
совершенно запутало - что признается недействительным и можно ли требовать расчет по тарифу холодной воды, если горячая менее 40 градусов?

В пункте 5, суд отменил действие нормы 50 градусов , а всё остальное оставил. Читайте постановление и санпин (вторая и третья ссылка).

Уважаемый Слава! Зависит ли каким-то образом температура горячей воды в наших квартирах от Вашей лично работы? Если да, помогите всем жителям посёлка. Вы хороший специалист, о Вас отличные отзывы людей в том плане, что добьётесь хорошего результата в любых неблагоприятных обстоятельствах. В нашем доме, Ижорская, 2, на 5 этаже не горячая вода, а чуть тёплая. Можно что-либо сделать? Если рекомендуете спускать её до горячей, то это не выход (счётчики стоят и времени надо много - пробовали).

Чтоб у вас по стояку всегда была горячая вода, надо горячую воду закольцевать, хотя бы и через полотенцесушило (сделать обратку). Только во втором доме, это можно сделать только полностью закольцовывая весь подъезд (3 стояка).
Если хотите бесплатно - добивайтесь у руководства ЖКХ Сиверский (директор, главный инженер). Хотя вряд ли добьётесь (сугубо моё мнение).
Или собрать деньги со всего подъезда (с обязательным согласованием с жильцами верхнего этажа на разрешение работ в их квартирах).
Меня как то уже просили посчитать сколько это стоит. Год назад, стоимость материалов и работа, примерно вышло 60000 р. за подъезд.
Сейчас материалы подорожали, надо пересчитывать.
На сбор денег жильцы тоже не согласятся, когда озвучил в прошлом году сумму, сразу начали мне выговаривать, что жэк должен бесплатно сделать. Так что, все мучаются и живут с тем, что имеют.

Посмотрел по расходу воды - за октябрь месяц израсходовано: холодной воды - 1куб, "горячей" воды - 6кубов.
Поскольку холодная вода еще идет в стиральную машину и в унитаз, то получается, что мы использовали только воду из "горячего водоснабжения", а значит ее температура была значительно ниже 40 градусов. Значит только в октябре месяце нас "нагрели" минимум на 500рублей.
Померил сейчас температуру - порядка 52градусов.