Реновация школы

подробно ситуацию изложили на портале Бумага - https://paperpaper.ru/v-socsetyah-obsuzhdayut-nekachestvennyj/

На школе появилась табличка:

на канале "НТВ ПЕТЕРБУРГ" вышел свой сюжет:

    Ремонт в Лукашевской школе – на особом контроле

Сегодня в Лукашевской школе состоялось выездное совещание по вопросам проведения капитального ремонта. В нем приняли участие представители контрольного комитета губернатора Ленинградской области, комитетов образования Ленинградской области и Гатчинского района. Совещание состоялось в связи с обращениями родителей и информации, размешенной в СМИ.
    В настоящий момент работы по капитальному ремонту школы продолжаются, общий объем выполненных работ составляет порядка 60%. Сроки по контракту – 30 июня 2021 года. Подрядчик уведомлен о начислении пенни и штрафов в связи с нарушением сроков. Ход и качество работ контролирует служба технического надзора.
    Контрольный комитет губернатора Ленинградской области взял данный объект на особый контроль. Комитет уже приступил к анализу рабочей документации, по результатам которого будут рассмотрены предложения по дальнейшим возможным путям разрешения сложившейся ситуации.

по поводу термина "реновация"
в тендорной документации, вот здесь - https://rostender.info/region/leningradskaya-oblast/47268291-tender-reno... в секции "Скачать документацию к тендеру №47268291" есть ответ на уточняющий запрос от 22.09.20г.

Под реновацией здания МБОУ «Лукашевская СОШ» подразумевается капитальный ремонт. Что подтверждается приложенной сметной документацией.

сюжет Гатчинской Службы Новостей

Ничего себе, какие страсти кипят.

Глубоко не вникал, но на поверхности несколько вопросов.
Осушение и решение вопроса по гидроизоляции подвала видится одним из критических пунктов. Посмотрел в документации - там есть работы по откачке воды и выполнению работ по гидроизоляции. Их надо было делать в первую голову. Почему об этом говорят под конец выполнения работ?
И в целом - был ли согласованный план работ и как директор контролировал выполнение этого плана?
Даже если поверить, что за 8 месяцев выполнили 60% работ, то оставшиеся 40% - это минимум 3 месяца?
Подрядчик сетует на отсутствие проектов - а как Вы входили в этот тендер и опускали цену контракта на несколько миллионов рублей, не имея полного представления какие работы и по каким проектам делать?

А сам проект реновации, его кто-то видел? Чем отличается первый проект (на 80млн.руб.) от утвержденного, сокращенного? Какие работы были вычеркнуты из проекта?

Посмотрел по другим тендерам.
Вот, например, Кикеринская СОШ
https://yandex.ru/maps/-/CCUeZJCkTB
Ненамного больше нашей, а ее реновация - 202 276 464 рубля
https://rostender.info/region/leningradskaya-oblast/50205854-tender-vypo...

А вот Шумская СОШ, ее реновация 56 809 126 рублей
https://rostender.info/region/leningradskaya-oblast/kirovsk/48559616-ten...
Но в конкурсной документации есть все проекты выполняемых работ.

Или Волховская СОШ №6 - она потратила более 3млн.руб. на разработку рабочей и сметной документации по капитальному ремонту (реновация) здания
https://rostender.info/region/leningradskaya-oblast/volhov/53221000-tend...

По нашей школе похожего тендера на разработку документации не нашел.
Зато в 2020 году потратили (объявляли тендер):
549 266‍ ₽ на Ремонт музыкального класса,
250 458‍ ₽ на Ремонт пола в начальном классе,
1 724 065‍ ₽ на ремонт кровли
244 454‍ ₽ на Ремонт кровли в спортзале
2 538 889‍ ₽ - Поставка интерактивного и компьютерного оборудования

В 2019 году:
558 430‍ ₽ - Ремонт полов в кабинете №5, 6, 7

В 2017 году:
799 743‍ ₽ - ремонт помещений
2 362 000‍ ₽ - Ремонт спортивного зала

На новый школьный стадион потратят 12 195 875‍ ₽ - и это со сносом старых сооружений и постройкой по типовому проекту.
А реновация старого здания с массой внутренних проблем всего 36 217 615 ₽!

Мое мнение.
Изначально проект реновации нужно было согласовывать с педагогическим составам школы. Так же нужно было их ознакомить с финальным проектом, что б они были в курсе того, что будет сделано, а не ожидали выполнения любых своих "хотелок". (Возможно, имеющиеся туалетные комнаты не соответствуют текущим СанПиН, но в проекте реновации что - работы по капитальному ремонту или перестройка туалетов в соответствии с СанПиН? Это разный объем работ и если это не оговорено в контракте - получим просто капитальный ремонт, но в этом случае и не в праве указывать, что не соответствует нормам СанПиН).
Раз тендер объявили и работы стартовали, то почему вопрос о некачественном ходе работ подняли только за несколько месяцев до окончания работ? Что, полгода работы шли нормально, а затем резко все стало плохо?
Почему отсутствуют проекты на объявленные работы? В тендерной документации не указано, что подрядчик должен делать эти проекты, значить они вольны делать так, как считают нужным?
По акту выполненных работ, который не подписывает директор - многочисленные комиссии что говорят, что прав подрядчик и по акту все работы выполнены, или прав директор и эти работы не выполнены?

Плохая ситуация, в которой больше всего жаль детей и их родителей.

ну должны же быть старые проекты электрики, водо- и теплосетей? может по ним и делали? иначе, как потом эксплуатировать без проектов и схем?